Перейти к содержанию
Уфа и Республика Башкортостан Пн–Вс: 8:00–21:00
Договор для юрлиц и ИП · ЭДО (Диадок / СБИС) Экспресс-расчёт тарифа
ПрофСервис-Урал
Эксплуатация объектов · Уфа
+7 (347) 200-84-40 Запросить смету
Профессиональная эксплуатация коммерческой недвижимости
Комплексная эксплуатация недвижимости · Уфа

Профессиональная эксплуатация коммерческой недвижимости.

Полный цикл технического обслуживания инженерных сетей, регулярные плановые осмотры и дежурная служба для офисов, ритейла, клиник и производств в Уфе. Единый официальный договор, материальная ответственность и акты в ЭДО.

Официальный договор для юридических лиц и ИП · Оплата по безналичному расчету
Выезд инженеров в любой район Уфы

Пн–Вс

Дежурная служба: 8:00–21:00

Финансовые гарантии зафиксированы в договоре

100%

Материальная ответственность

Полная электронная история каждого узла

40+ узлов

Регламентный аудит и QR-паспорт

Обмен закрывающими документами за 5 секунд

Диадок

Закрывающие акты в ЭДО

принцип обслуживания

Превентивная эксплуатация вместо аварийных авралов

Берем на себя постоянный инженерный надзор: выявляем скрытые дефекты и износ оборудования задолго до того, как произойдет сбой и остановится бизнес.

Сами приезжаем по графику

Регулярный осмотр до поломки, а не когда затопило

Не ждем аварийных звонков: регулярно осматриваем электрощитовые, протягиваем винтовые клеммы автоматов, проверяем тепловизором нагрев контактов, меняем перегоревшие лампы и ревизируем запорную арматуру сантехники.

  • Чек-лист плановой проверки до 40+ узловых точек здания
  • Дежурная служба в Уфе ежедневно: Пн–Вс с 8:00 до 21:00
  • Электронный фотоотчет по каждому узлу после каждого выезда
Без спама · Инженер согласует график за 15 минут
Инженер проводит регламентный аудит помещений Согласование B2B-договора и регламента SLA Аттестованный инженер-электрик у электрощитовой
Регламентный аудит: 40+ узлов здания
Дежурная служба в Уфе +7 (347) 200-00-00 Пн–Вс · 8:00 – 21:00
каталог сервиса

Инженерно-технические направления

Регулярное сопровождение и разовые работы: от профилактики электросетей до комплексного санитарного сервиса.

Все 4 направления
Комплексный плановый осмотр Флагман
01

Комплексное ТО и аудит

40+ узлов ИТП и опрессовка QR-паспорт

Закрепленный ведущий инженер, регулярные выезды по графику, тепловые пункты и распределительные щиты.

Подробнее
Электромонтаж и инженерия
02

Электрика и инженерия

0.4 кВ Сборка ГРЩ Тепловизор

Протяжка клемм, балансировка фаз, термография силовых щитов на перегрев и сантехническая арматура.

Подробнее
ОПС, видеонаблюдение и СКУД
03

ОПС под МЧС и СКУД

Журналы МЧС IP-домофоны СКУД

Регламентное обслуживание пожарной сигнализации (ОПС) с журналами МЧС, умные домофоны и доступ по кабинетам.

Подробнее
Профессиональный B2B клининг
04

B2B-клининг помещений

До 8:30 утра Роторная чистка СанПиН

Утренняя поддерживающая уборка до открытия, глубокая чистка керамогранита и соблюдение нормативов СанПиН.

Подробнее
открытые стандарты

Посмотрите регламент обслуживания и проект договора с фиксацией SLA

Открытый регламент: чек-листы осмотра 40+ узлов, зоны материальной ответственности и порядок безналичного расчета.

безопасность и выгода

Почему работа с частными мастерами обходится дороже

Мы устранили 5 системных рисков, с которыми сталкивается бизнес при попытке обслуживать объект через случайных исполнителей или непрофильный персонал.

Критерий оценки
Частные мастера / Авито
ПрофСервис Для бизнеса
Скорость и график Доступность и SLA реакции
«Как освободится» Телефон выключен в выходные, праздники или после 18:00. При аварии объект простаивает 1–2 дня.
Пн–Вс с 8:00 до 21:00 Дежурная бригада в Уфе. Регламентное время прибытия зафиксировано в SLA. Подменный мастер при форс-мажоре. Дежурный инженер в Уфе
Бухгалтерия и ЭДО Закрывающие акты и 115-ФЗ
Переводы на карту Ноль закрывающих документов. Невозможно списать в затраты компании. Прямые риски блокировки счета по 115-ФЗ.
100% Безналичный расчет Официальный B2B-договор. Ежемесячные электронные акты поступают в Диадок или СБИС день-в-день. 100% в расходы. ЭДО Диадок / СБИС
Ответственность Возмещение ущерба сетям
Нулевая ответственность При сгоревшей плате, затоплении или повреждении отделки мастер просто блокирует номер и меняет профиль на Авито.
100% в договоре Прямой юридический пункт о полной материальной ответственности за оборудование и отделку помещений заказчика. Материальная ответственность
Допуски и кадры Электробезопасность и СанПиН
Мастер «на все руки» Нет подтвержденных групп допуска до 1000В. Риск короткого замыкания, пожара и предписаний надзорных органов МЧС.
Аттестованные инженеры Действующие допуски до 1000В у электриков, профильные специалисты по ИТП, ОВиК и слаботочке. Журналы проверок для МЧС. Допуски до 1000В
Превентивный надзор История здания и паспортизация
Только когда потекло Никакого планового ТО. Каждый новый рабочий разбирается в коммуникациях вслепую за ваш счет.
Плановые выезды по графику Ревизия 40+ узловых точек здания, электронный QR-паспорт узлов, фотоотчеты каждого выезда в ботах (Max/TG/WA). QR-паспорт узлов
Хотите сравнить условия на вашем объекте в Уфе? Инженер бесплатно проведет аудит 40+ узлов и подготовит карту регламентов.
технология учета

Вся история здания в смартфоне. Никому не нужно ничего держать в голове.

Оцифровываем каждый узел вашего помещения: даже при смене управляющего или арендатора полная история ТО и схемы сохраняются.

STATUS: В НОРМЕ · АУДИТ ПРОЙДЕН

Главный распределительный щит (ГРЩ-0.4кВ)

Вся силовая разводка здания оцифрована. Дежурный инженер сканирует QR-код узла и мгновенно видит балансировку фаз, схему автоматов и историю протяжки контактов.

Последнее ТО: Протяжка клемм + тепловизор
Фотоотчет: В боте (Max / TG / WA) и ЭДО
Следующий выезд: По графику через 30 дней
Квалификация: Допуски до 1000В (IV группа)
STATUS: ГОТОВНОСТЬ К ЗИМЕ

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП и насосы)

«Никто не помнит, когда промывать отопление — никому помнить не надо: мы приезжаем сами по графику». Поверка манометров, балансировка контуров и опрессовка перед холодами.

Регламент к зиме: Промывка и опрессовка 100%
Акт готовности: Подписан в Диадок / СБИС
Давление в контуре: 4.2 атм (в норме)
Запорная арматура: Ревизия кранов пройдена
STATUS: САНПИН СОБЛЮДЕН

Приточная вентиляция и кондиционирование

Журнал дезинфекции и замены фильтров в телефоне. Критично для медклиник, стоматологий, салонов красоты, общепита и офисов: регулярное обслуживание без запахов и пыли.

Состояние фильтров: Комплект G4/F7 заменен
Антисептика: Антибактериальная обработка
Фреоновый контур: Давление 12.8 bar (норма)
Журнал СанПиН: Электронная отметка в системе
Электрощитовая ГРЩ Тепловой пункт ИТП Приточная вентиляция
QR: GRSH-04-UFA
КОНФИГУРАТОР ТАРИФА ДЛЯ ОБЪЕКТА

Прозрачный расчет бюджета обслуживания

Укажите тип и метраж коммерческого объекта — система моментально рассчитает ежемесячную смету по трем стандартным тарифам.

м²
В каждый тариф включен официальный B2B-договор, акты в ЭДО и дежурный инженер Пн–Вс с 8:00 до 21:00
технический минимум

Базовый

Регламентный надзор, предотвращение аварий и сезонная подготовка узлов.

120 ₽/м²
30 000 ₽
в месяц
  • Плановый осмотр 1 раз в месяц
  • Тепловизионный контроль ГРЩ
  • Дежурная служба 8:00–21:00
  • Электронный акт в Диадок / СБИС
все включено

Комплекс 360

Полный аутсорсинг эксплуатации: инженерия, клининг, ОПС и СКУД.

250 ₽/м²
62 500 ₽
в месяц
  • Еженедельный регламентный выезд
  • Роторная глубокая чистка полов
  • Обслуживание ОПС, СКУД и вентиляции
  • Выделенный персональный инженер
практика и опыт

Реальные сценарии и разборы инцидентов на объектах

Как дежурная инженерная служба предотвращает убытки и решает внештатные ситуации на объектах Уфы.

Бизнес-центр г. Уфа · ул. Ленина

Перегрев вводного автомата 250А в ГРЩ перед открытием

Инцидент

Ослабление винтового зажима на фазе B вызвало нагрев до 94°C и запах гари в холле. Риск полного обесточивания 12 офисов арендаторов.

Решение

Тепловизионная локализация, оперативная протяжка динамометрическим ключом и замена подгоревшего автомата из запаса дежурной службы.

40 минут Спасен рабочий день без простоя офисов
Ритейл / Сеть г. Уфа · Пр. Октября

Протечка запорного крана узла учета в пятницу вечером

Инцидент

Срыв резьбы на кране ХВС в санузле магазина. Частный сантехник отключил телефон, вода заливала торговый зал с новым ламинатом.

Решение

Прибытие дежурного мастера за 28 мин, локальное перекрытие по QR-карте стояка, установка усиленной арматуры из багажника службы.

0 ₽ Ущерба товару и отделке помещения
Клиника СанПиН г. Уфа · Зеленая Роща

Остановка приточной вентиляции перед проверкой Роспотребнадзора

Инцидент

Засорение карманных фильтров F7 и обрыв ремня привода. Превышение порога шума и отсутствие циркуляции в операционном блоке.

Решение

Замена фильтрэлементов со склада в Уфе, натяжка ремня, антисептическая обработка и внесение отметки в электронный журнал СанПиН.

100% Успешное прохождение проверки надзора
Складской комплекс г. Уфа · Черниковка

Падение давления в контуре отопления ИТП при -26°C

Инцидент

Залипание подпиточного клапана в теплоузле. Угроза разморозки водяных тепловентиляторов в зоне погрузки терминала.

Решение

Инженер перевел узел на резервный байпас, ревизовал мембранный бак и восстановил рабочее давление 4.0 атм.

350 000 ₽ Предотвращенный ущерб от разморозки систем
прямая связь

Прямая связь с дежурным инженером

Согласуйте удобное время для бесплатного выездного осмотра объекта в Уфе. Составим дефектную ведомость 40+ узлов и предоставим проект договора с фиксацией SLA.

География выездов г. Уфа (Центр, Проспект, Зеленая Роща, Сипайлово, Черниковка, Дема) и пригород до 50 км
Официальный статус Официальный договор и безналичный расчет. Электронный документооборот (Диадок / СБИС)
Режим работы службы Ежедневно с 8:00 до 21:00 без выходных
выездной аудит

Бесплатный выездной аудит объекта

Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время дежурной службы